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为什么说在海外投资房产是最可靠的资产配置?

2023-07-03 18:13


为什么说在海外投资房产是最可靠的资产配置?


       众所周知,国内外50%以上的富豪都是靠房地产发家的,而房地产也成为了唯一一个相对低风险高收益的投资方式,胡润百富报告显示高净值收入人群的投资方式中,海外房地产投资比重达到了43.4%。

      由于土地资源的稀缺性、不可再生性,以及人口上升、居民生活水平的提高,整个社会对房地产的需求长期处于上升趋势。具体来说,人总是要住房子的,而且有不断改变居住条件的需求。这些机会为房地产投资带来可预期的收益。中国国内房产在过去20年发展得如火如荼,尤其是在央行一次又一次的货币放水,水涨船高,国内重要的一二线城市野蛮增长,让一部分眼光好的人占据先机,很快完成资本原始积累后靠投资房产发家致富。

 

但现在的一二线城市房价已经高到不是随随便便能炒得了,国家政策严格控制,房产税呼之欲出,当然还是有部分地方是值得投资的,但已然不是随便买随便赚的时代了。有人说中国人一定是从小吃了啥玩意天生爱买房子,走出国门做海外投资,选择更多的仍旧是房地产。

     为什么越来越多的高净值人群甚至是中产阶级家庭关注海外房产投资海外房产,大概也就是以下几个原因:

     1.分散资产配置的需求,持有单一货币风险大。人民币超发,国内通货膨胀,国内购买力将下降,人民币汇率风险,如果货币贬值,资产缩水严重。

    2. 国内经济发展后,国内手里有了闲钱想投资,国内投资渠道窄,互联网金融不完善,风险高,国内房产限购,同时价格偏高,风险较大,而且起步门槛提高,除了高额的首付,还有每月需要承担的银行按揭贷款偿还,压力山大。

   3.国内环境问题突出雾霾、污染,已经城市人口增多带来的负面影响,同时国内的食品问题近年来愈发严重,为了追求更好的生活环境和生活品质享受。

   4.为了孩子教育问题,国内大城市教育资源稀缺,学位难求,孩子压力大,大人也身心疲惫,为了让孩子享受到更好的教育选择出国留学。

   5.为了家人享受更好的医疗和养老服务,国内很多地方医疗服务相对比较差,主要是人多,看病难,一个小感冒挂号可能排队几小时,专家号更加是一号难求。

  6.出于将来移民的考虑会提前购置房产,以备不时之需。

  7. 海外置业尤其是投资型地产,投资属性之外兼具度假享受功能。

名称:富力公主湾   性质:永久产权   类型:多栋 35层公寓   土地面积:44万平方米

 停车位:每套房源配赠一个车位      位置:马来西亚新山市依斯干达经济特区新柔长堤

 主户型:单间 41.8--43.6平方米       一房 46.6--50.45平方米

两房 70.61--81.1平方米                  三房 72.28--104.89平方米        三房双钥匙户型 119.47--121.61平方米

 四房 128.8平方米          层高 3.2米         均价:2.2万人民币/平方米         总价:100万人民币起

 

交付日期:2018年12月      物业管理费:4马币(约6元人民币)/平方米/月

 物业设施:沙滩、商务会客厅,KTV,桑拿房,儿童游乐区,日光浴休闲区等。

 

项目介绍

 富力公主湾是由国内综合实力十强房企——富力地产,携手国际著名设计院D.P.Architects打造的国际大型滨海综合体,占地44万平方米,是集国际五星级酒店、超甲级写字楼、滨海商业中心、滨海花园长廊、天际会所以及国际时尚公寓6大业态于一体的HOPSCA国际滨海综合体。

 

 

富力公主湾位于新加坡对岸、马来西亚第二大城市新山市依斯干达经济特区中央商务区,距离新加坡仅1056米,建成后将成为新马城市新标杆,项目扼守新马第一通关口新柔长堤,坐拥新马双城繁华,是全球距离新加坡最近的城市中心地标,将被打造成新加坡-马来西亚国门地标项目。